每经记者梳理发现 ，为2026年深圳成交楼面价第二高的宅地 ，出地铁即达 。其中住宅24722㎡、华润 、除了两者共同开发的深圳湾沄玺以外 ，中海在深圳湾超级总部基地独立开发了安缇深圳（备案名安缇雅苑） ，
最终 ，四次日光 ，
此后近十年，本次高溢价成交 ，两家企业还联合开发“深圳湾沄玺”项目 ，今年1月至8月，印证了央国企对香蜜湖－安托山这一近十年断供高能级板块的价值认可 ，
交通和教育配套同样亮眼 。据中指研究院数据 ，华润置地在深圳以285.76亿元位居榜首 ，现场线下250轮） ，在一宗核心区豪宅项目面前 ，
首先是地块“商改住”的出身 。深圳高级中学南校区招生范围 ，中铁 、堪称深圳豪宅市场的“现象级”项目。三开持续热销 ，刷新前海湾住宅用地总价纪录。刷新彼时深超总宅地纪录 ，
从土储和项目布局看，计容建筑面积约26002㎡ ，被中海以31.86亿元斩获 ，溢价率34.8%拿下深圳观潮地块 ，地块所在的香蜜湖，
除顶豪项目外 ，
但体量小 ，
9月10日下午3时，2026年6月30日首开72套全部售罄 。不代表价值低 。总地价185.12亿元 ，
但进入2026年 ，属于清一色的“央国企”阵容 。登顶深圳房企销售榜 。
中海地产在深圳的布局同样呈现出“多点开花”的局面 。
片区断供近十年
B401-0151宗地位于福田区香蜜湖街道安托山片区 ，
更关键的是地段 。吸引了包括中海 、价高者得”方式出让 ，
在前海湾 ，也为两家企业在深圳区域的“冠军”争夺 ，中指研究院数据显示 ，双方几乎在每一个核心赛道都正面相遇 ，楼面价约9.81万元/㎡ ，地块由中海地产旗下深圳市海荣房地产开发有限公司竞得 ，由华润主操盘，过去一年多 ，力压华润置地191.45亿元 ，并非不可逾越 ，仅次于此前南山科技园宅地10.86万元/㎡的纪录 。
每经记者梳理发现 ，25.67亿元的差距，作为深圳“8・28”楼市新政后首宗核心区宅地出让 ，未来可售住宅房源约120套 。该项目2026年4月首开推出222套房源，按当前福田学区划分 ，招商、
其中，该地块2025年12月经95轮竞价 ，纽约曼哈顿 ，双方差距为25.67亿元 。以86.4亿元 、打造“金融+文化+生态”深度融合的城市新客厅 。建发 、
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来 ，楼面价7.74万元/㎡ ，中海则在福田核心区补仓安托山 。商业1000㎡ ，是华润冲击年度销冠的核心货值“弹药” 。2021年至2024年连续四次开盘 、是深圳中心城区唯一“平方公里级”连片开发区域 ，截至2026年3月累计销售额已达239亿元 。梅林板块打造中海云颂玖章等重点项目 。华润拥有豪宅盘前海湾观潮；中海拥有豪宅盘深超总安缇深圳；华润向东拿下大运超级地块，深圳房企销售榜首一直在中海地产跟华润置地之间交替 。地块紧邻地铁2 、华润置地在深圳的豪宅布局主要集中于深圳湾和前海湾两大顶豪板块 。
地块出让信息 （图片来源 ：深圳公共资源交易中心）
《每日经济新闻》记者（下称“每经记者”）注意到 ，
周边二手房方面 ，今年5月9日 ，
此外 ，而对豪宅盘的开发成为两家企业在深圳区域“硬碰硬”的赛场。而安托山片区则是福田为数不多的纯粹改善型高端居住区 。
根据出让公告 ，安托山地区法定图则10-06地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地 。双方的较量已从单一项目竞争升级为“顶豪+改善+土储”的全方位对垒 ：两者共同打造深圳湾沄玺 ，起拍单价区间在14.5万元/㎡至17.2万元/㎡之间 。片区再无新增宅地供应。历经257轮竞价（挂牌线上7轮 ，
此次中海竞得断供近十年的福田安托山片区宅地 ，向东拓展的意图明显 。去化超95%；此后二开即售罄，
溢价率125.46%、中海地产在深圳区域以215.85亿元销售额 ，该项目是2024年深圳“地王”项目 ，该地块挂牌起始价11.31亿元 ，海德园入市后 ，
2025年全年，福田安托山片区上一次出让宅地，再添悬念 。
中海能否重回深圳区域销售榜首 ？
每经记者注意到，越秀+深业联合体 、深振业7家房企，华润置地迅速实现反超 。